‘Яблоневые сады’

микрорайон

в г. Казань

На юго-востоке города, рядом с пос. Салмачи ожидается появление нового микрорайона комплексной застройки. Ожидаемые население и размер, сопоставимы с жилыми массивами «Горки» и «Азино».

321 га Территория
67 тыс. Жителей
3-19 этажные Дома
27 тыс. Рабочих мест

На территории запланированы торговый центр, IT-инкубатор, несколько офисных центров, десяток школ и садиков.

Микрорайон «Яблоневые сады»

Территория будет застраиваться жилыми зданиями разной высотности — от трех до 19 этажей, при этом из 321 гектара под жилую застройку отходит лишь 90 гектаров.

О проекте

Высотки, детсады, школы, больница и деловое ядро

Многоэтажная застройка отделена от частного сектора социальными объектами, зелеными зонами и застройкой пониженной этажности так называемыми сити-хаусами, прилегающими к существующим домам на 3-й и 4-й Зеленой улицах пос. Салмачи. Общая площадь планируемого к сдаче жилья — свыше 1,5 млн кв. м, площадь коммерческих помещений — 233 тыс. кв. м.

90

ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

233

КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Уникальность проекта «Яблоневые сады» в Казани

О проекте в цифрах

Предполагается, что из 67 тыс. жителей почти 40,4 тыс. будут трудоспособного возраста. Рабочие места в пределах «Яблоневого сада» планируется создать для 24,7 тыс. жителей в основном, как можно понять из структуры застройки, в сфере услуг, торговли, общепита и обслуживания населения.

Детсады и школы

Для маленьких жителей микрорайона обещают зарезервировать место для строительства 18 детсадов в общей сложности на 5 680 мест и восьми школ, которые должны вместить 12 тыс. учеников. Также проектом «Яблоневые сады» предусмотрено размещение больницы на 60 койко-мест, помещений для фитнеса, спорткомлексов, бассейнов и катков.

Культовые сооружения​

Строительство объектов социальной инфраструктуры предполагается осуществлять с использованием реализуемых правительством РФ программ поддержки. Также в «Яблоневых садах» планируется построить культовые сооружения — проектом отведены участки под церковь и мечеть, синагогу.

Административные здания

В месте пересечения транспортных артерий на площади 22 га, расположено коммерческое ядро микрорайона, где будут размещаться административные здания, торгово-развлекательные центры, спорткомплексы, МФЦ и прочие объекты обслуживания населения, часть объектов также будет распределена по территории района: магазины в шаговой доступности, фитнес-центры, культурно-досуговые объекты.

Работа рядом с домом

По мнению проектировщиков, это обеспечит решение вопроса трудовой миграции как для новой застройки, так и для прилегающих поселков — Салмачи, Вишневка, Куюки, над решением которого сегодня ломают голову городские власти.

Цель проекта

Главной целью проекта стало «умное» проектирование, опирающееся на потребности людей, чтобы все основные ежедневные и еженедельные потребности можно было закрыть внутри района. Здесь все в шаговой доступности: и религиозные учреждения и социальные объекты, спортивные комплексы!


Проекты планировок территорий

В проект заложено трехуровневое озеленение. Первый — озеленение общего типа (парки, благоустроенная набережная и прилегающий лес), второй уровень — благоустроенные бульвары и скверы, которые образуют зеленый каркас района, третий — озеленение придомовых территорий.

Инициатором проекта выступает группа компаний ASG. Разработчик проекта «Яблоневые сады» проектная организация «Аванпроект». Эксклюзив интернет-газеты «Реальное время» о комплексной застройке 1,5 млн кв. м жилья на юго-востоке города.

Если Салмачи не едут в город — город едет в Салмачи

Казань ставит перед собой задачу — за 5 лет решить проблемы городских поселков. Для этого сегодня предлагаются решения — уход от точечной застройки в комплексное развитие территорий и создание за счет них благоприятной среды для существующей окружающей застройки. Кроме того, с 2020 года начнется строительство жилого массива по проекту «Большой Зеленодольск«, рассчитанный на 180 000+ жителей, а также планируется строительство в районе Аракчино нового «Экорайона», рассчитанного на 17,3 жителей.

4.2 11 голоса
Рейтинг статьи
Подписаться
Уведомить о
guest
26 комментариев
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Альберт
Альберт
3 лет назад

Самое главное чтоб с дорог начали стройку, а то получится как с салават купере

Ольга
Ольга
3 лет назад

Про начало строительства информации нету. Неизвестно когда?

Оля
Оля
3 лет назад

Здравствуйте! Известно, какая будет примерно стоимость за квадратный метр?

Матвей
Матвей
3 лет назад
Ответить на  Оля

Сейчас вряд-ли кто-то ответит на этот вопрос, в Казани за несколько месяцев очень сильно выросли цены на недвижимость с 70 до 120 кв.м. поэтому спрогнозировать на 5 лет вперёд нереально. Но, что точно можно сказать, спрос на жилье в этом районе будет, а значит и ценник будет не слабый.

Тима
Тима
3 лет назад

В салмачах очень «рады» буду этой стройке и без этого там с выезом беда ?

Яков
Яков
3 лет назад

Таки непонятно, под озеленением территории подразумевается посадка яблонь или как?

Robert
Robert
3 лет назад

Одной из проблем таких крупных застроек это паркинг. Сейчас многие семьи имеют не по одной машине и понятно что на всех парковочных мест не хватит. Как быть? Нужны стоянки(пусть платные) на территории, но в генплане я их не увидел.

Эльза
Эльза
3 лет назад

Ещё бы ипотеку сделали доступнее, чтоб была возможность купить тут квартиру. А долевое строительство будет в ЖК?

Инга
Инга
3 лет назад

Побольше бы таких проектов в городе и поменьше непродуманных застроек без транспортной и прочей инфраструктуры.

Зарима
Зарима
3 лет назад

Когда начнут строительство и долевую продажу квартир?

Егор
Егор
3 лет назад
Ответить на  Зарима

Сейчас обсуждается с городскими властями подготовка, возможно утвердят до конца года.
П.с. по мнению экспертов стоимость квартир в жк в среднем будет 100-110 руб./кв.м.

Алим
Алим
2 лет назад

Было бы хорошо, если бы туда центральную линию метро бы продлили

Зарима
Зарима
2 лет назад

Подскажите пожалуйста, когда начнут строить? Когда можно будет там купить квартиру?

Мая
Мая
2 лет назад

А зачем храм и мечеть?
в куюках храм есть потрясающий
действующий службы идут
его бы лучше помогли до конца доделать образ опять же чудотворный там
и мечеть в куюках есть отличная

Радик
Радик
2 лет назад

как дозвонится до отдела продаж?

Йолдыз
Йолдыз
2 лет назад

Добрый день, интересует жк Яблоневый сад, как с вами связаться?

Алсу
Алсу
2 лет назад

Интересует ЖК Яблоневый сад. Как свами связатьсяс отдел продаж.

Ирек
Ирек
2 лет назад
Ответить на  Алсу

Как я понял он еще в проекте,пока наверно нету отдела продаж

IbnNail
IbnNail
2 лет назад

Добрый вечер. Газопровод не будет мешать реализации проекта яблоневые сады?

Матвей
Матвей
1 год назад

Здравствуйте! Строительство микрорайона Яблоневые сады продолжится, не помешает «история» с владельцем ASG? Судя по генплану, район хорошим должен получиться, будет жаль, если всё остановится.

Ирина
Ирина
5 месяцев назад

красивыми картинками людей не надо заманивать. Вы им напишите, что придется в город добираться по 1-полосной дороге, когда каждая авария оборачивается катастрофой, т.к. люди не могут выехать, что нет ни единого объекта инфраструктуры (и не появится, т.к. Ваши объекты тоже рассчитаны на бюджетные деньги, а их нет). И в пробках они будут по 3 часа утром стоять чтобы в город поспасть и вечером столько же, чтобы до дома добраться. А во время снегопадов отсюда вообще не выберешься

Последний раз редактировалось 5 месяцев назад Ирина ем
Данил
Данил
4 месяцев назад
Ответить на  Ирина

Там сначала дорогу будут строить, вот этот «Проезд 29», на схеме который у них есть, к метро Дубравная, только потом уже сам ЖК, они сами же и будут строить — им иначе разрешение не давали, я узнавал.

Ильнур
Ильнур
3 месяцев назад
Ответить на  Данил

Стоять будем на зорге и проспекте универсиады)

Гульнара
Гульнара
5 месяцев назад

Жду с нетерпением начала строительства.

Лилия
Лилия
5 месяцев назад

Когда старт продаж?

Равиль
Равиль
5 месяцев назад

начните строить уже