‘Яблоневые сады’
микрорайон в г. Казань
На юго-востоке города, рядом с пос. Салмачи ожидается появление нового микрорайона комплексной застройки. Ожидаемые население и размер, сопоставимы с жилыми массивами «Горки» и «Азино».
321 га Территория
67 тыс. Жителей
3-19 этажные Дома
27 тыс. Рабочих мест
На территории запланированы торговый центр, IT-инкубатор, несколько офисных центров, десяток школ и садиков.
Микрорайон «Яблоневые сады»
Территория будет застраиваться жилыми зданиями разной высотности — от трех до 19 этажей, при этом из 321 гектара под жилую застройку отходит лишь 90 гектаров.
О проекте
Высотки, детсады, школы, больница и деловое ядро
Многоэтажная застройка отделена от частного сектора социальными объектами, зелеными зонами и застройкой пониженной этажности так называемыми сити-хаусами, прилегающими к существующим домам на 3-й и 4-й Зеленой улицах пос. Салмачи. Общая площадь планируемого к сдаче жилья — свыше 1,5 млн кв. м, площадь коммерческих помещений — 233 тыс. кв. м.
90
ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА
233
КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Уникальность проекта «Яблоневые сады» в Казани
О проекте в цифрах
Предполагается, что из 67 тыс. жителей почти 40,4 тыс. будут трудоспособного возраста. Рабочие места в пределах «Яблоневого сада» планируется создать для 24,7 тыс. жителей в основном, как можно понять из структуры застройки, в сфере услуг, торговли, общепита и обслуживания населения.
Детсады и школы
Для маленьких жителей микрорайона обещают зарезервировать место для строительства 18 детсадов в общей сложности на 5 680 мест и восьми школ, которые должны вместить 12 тыс. учеников. Также проектом «Яблоневые сады» предусмотрено размещение больницы на 60 койко-мест, помещений для фитнеса, спорткомлексов, бассейнов и катков.
Культовые сооружения
Строительство объектов социальной инфраструктуры предполагается осуществлять с использованием реализуемых правительством РФ программ поддержки. Также в «Яблоневых садах» планируется построить культовые сооружения — проектом отведены участки под церковь и мечеть, синагогу.
Административные здания
В месте пересечения транспортных артерий на площади 22 га, расположено коммерческое ядро микрорайона, где будут размещаться административные здания, торгово-развлекательные центры, спорткомплексы, МФЦ и прочие объекты обслуживания населения, часть объектов также будет распределена по территории района: магазины в шаговой доступности, фитнес-центры, культурно-досуговые объекты.
Работа рядом с домом
По мнению проектировщиков, это обеспечит решение вопроса трудовой миграции как для новой застройки, так и для прилегающих поселков — Салмачи, Вишневка, Куюки, над решением которого сегодня ломают голову городские власти.
Цель проекта
Главной целью проекта стало «умное» проектирование, опирающееся на потребности людей, чтобы все основные ежедневные и еженедельные потребности можно было закрыть внутри района. Здесь все в шаговой доступности: и религиозные учреждения и социальные объекты, спортивные комплексы!
Проекты планировок территорий
В проект заложено трехуровневое озеленение. Первый — озеленение общего типа (парки, благоустроенная набережная и прилегающий лес), второй уровень — благоустроенные бульвары и скверы, которые образуют зеленый каркас района, третий — озеленение придомовых территорий.
Инициатором проекта выступает группа компаний ASG. Разработчик проекта «Яблоневые сады» проектная организация «Аванпроект». Эксклюзив интернет-газеты «Реальное время» о комплексной застройке 1,5 млн кв. м жилья на юго-востоке города.
Если Салмачи не едут в город — город едет в Салмачи
Казань ставит перед собой задачу — за 5 лет решить проблемы городских поселков. Для этого сегодня предлагаются решения — уход от точечной застройки в комплексное развитие территорий и создание за счет них благоприятной среды для существующей окружающей застройки. Кроме того, с 2020 года начнется строительство жилого массива по проекту «Большой Зеленодольск«, рассчитанный на 180 000+ жителей, а также планируется строительство в районе Аракчино нового «Экорайона», рассчитанного на 17,3 жителей.
Самое главное чтоб с дорог начали стройку, а то получится как с салават купере
Про начало строительства информации нету. Неизвестно когда?
Здравствуйте! Известно, какая будет примерно стоимость за квадратный метр?
Сейчас вряд-ли кто-то ответит на этот вопрос, в Казани за несколько месяцев очень сильно выросли цены на недвижимость с 70 до 120 кв.м. поэтому спрогнозировать на 5 лет вперёд нереально. Но, что точно можно сказать, спрос на жилье в этом районе будет, а значит и ценник будет не слабый.
В салмачах очень «рады» буду этой стройке и без этого там с выезом беда ?
Таки непонятно, под озеленением территории подразумевается посадка яблонь или как?
Одной из проблем таких крупных застроек это паркинг. Сейчас многие семьи имеют не по одной машине и понятно что на всех парковочных мест не хватит. Как быть? Нужны стоянки(пусть платные) на территории, но в генплане я их не увидел.
Ещё бы ипотеку сделали доступнее, чтоб была возможность купить тут квартиру. А долевое строительство будет в ЖК?
Побольше бы таких проектов в городе и поменьше непродуманных застроек без транспортной и прочей инфраструктуры.
Когда начнут строительство и долевую продажу квартир?
Сейчас обсуждается с городскими властями подготовка, возможно утвердят до конца года.
П.с. по мнению экспертов стоимость квартир в жк в среднем будет 100-110 руб./кв.м.
Было бы хорошо, если бы туда центральную линию метро бы продлили
Подскажите пожалуйста, когда начнут строить? Когда можно будет там купить квартиру?
А зачем храм и мечеть?
в куюках храм есть потрясающий
действующий службы идут
его бы лучше помогли до конца доделать образ опять же чудотворный там
и мечеть в куюках есть отличная
как дозвонится до отдела продаж?
Добрый день, интересует жк Яблоневый сад, как с вами связаться?
Интересует ЖК Яблоневый сад. Как свами связатьсяс отдел продаж.
Как я понял он еще в проекте,пока наверно нету отдела продаж
Добрый вечер. Газопровод не будет мешать реализации проекта яблоневые сады?
Здравствуйте! Строительство микрорайона Яблоневые сады продолжится, не помешает «история» с владельцем ASG? Судя по генплану, район хорошим должен получиться, будет жаль, если всё остановится.
красивыми картинками людей не надо заманивать. Вы им напишите, что придется в город добираться по 1-полосной дороге, когда каждая авария оборачивается катастрофой, т.к. люди не могут выехать, что нет ни единого объекта инфраструктуры (и не появится, т.к. Ваши объекты тоже рассчитаны на бюджетные деньги, а их нет). И в пробках они будут по 3 часа утром стоять чтобы в город поспасть и вечером столько же, чтобы до дома добраться. А во время снегопадов отсюда вообще не выберешься
Там сначала дорогу будут строить, вот этот «Проезд 29», на схеме который у них есть, к метро Дубравная, только потом уже сам ЖК, они сами же и будут строить — им иначе разрешение не давали, я узнавал.
Стоять будем на зорге и проспекте универсиады)
Жду с нетерпением начала строительства.
Когда старт продаж?
начните строить уже